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  • 中国房地产投资者担忧温哥华前去

来源:本站原创    日期:2019-04-14

  继2016年本钱外流后,中国投资者正正在全球撤离。正在温哥华,客岁亚洲投资下降幅度更大,部门缘由是提出了一系列新税,包罗对衡宇的投契和财富税。该省还提出了一项法案,揭露躲藏的地盘所有者 - 包罗室第和贸易 - 而且未披露可能导致10万加元的罚款或15%的财富评估价值,以较大者为准,正正在一些投资者。

  该经纪公司暗示,世邦魏理仕供给的数据仅基于已知的买家,虽然很多人“竭尽全力本人的身份并保密。”

  世邦魏理仕发卖帮理罗伯特维尔曼(Robert Veerman)暗示,虽然过去几个月钱已从温哥华转移,但这种改变可能不是永世性的退出。人们仍正在试图领会哥伦比亚省政策的持久影响。

  “这一段时间会很是不不变,但现正在市场上没有发急,只要一些严重,”何说。“若何制定将来一年的政策,两年后,若是他们没有不变市场的心理,那么发急情感会呈现吗?我不晓得。”

  正在温哥华,中国投资“一曲以地盘为根本,正在地盘上下注,无论是旧购物核心仍是办公楼 - 他们都看到了潜正在的成长和地盘价值,”经纪公司Avison Young的担任人Bal Atwal暗示。 。“他们现正在正正在考虑,由于他们看到了更好的套利,而不是他们正在这里。”

  按照CBRE无限公司的数据,亚洲正在温哥华的投资正在2018年降至近3.5亿美元,比前两年的每一个市场上的10亿美元有所下降。比拟之下,投资了5.26亿美元的亚洲投资客岁,略高于2017年,包罗以2.56亿美元收购中国私家投资者Tigra Vista Inc.的办公楼。

  CBRE无限公司施行副总裁David Ho正在Bloomberg温哥华处事处接管采访时说:“你地改变了政策。”“投资者凡是关心市场的不变性,这不是不变性。”

  何先生专注于为城市带来新的亚洲本钱,而客岁他90%的营业都正在温哥华,他预测本年该市可能只占外国本钱的一小部门,正在完成更多买卖。总部位于温哥华的CBRE经纪人Tony Quattrin暗示,亚洲本钱流动估计将占温哥华贸易市场的不到20%,而过去三年的这一比例跨越25%。

  亚洲投资者之前由于大量机遇而正在温哥华东部看起来微不脚道,现正在多元化他们的股票。为满脚不竭增加的需求,世邦魏理仕打算将更多的留意力转移到将亚洲投资者带到的,具有兴旺成长的科技和金融办事市场,并遭到大量移平易近和千禧一代的鞭策。

  中国对安邦安全集团(Anbang Insurance Group Co.)等公司正在温哥华贸易地产的投资因大量监管而下滑,投资者纷纷转向。

  “这就是由于年轻人不得不用费,所以他们是家庭成长,”何说。“这对温哥华市场来说是一个庞大的劣势,温哥华市场更像是退休市场。”

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